مجمع سكني متعدد الوظائف وفاخر في منطقة صديقة للبيئة بالقرب من حديقة باتومي النباتية. يتضمن مفهوم مشروع iVillas إنشاء 14 فيلا باستخدام أعلى جودة من المواد، وكل فيلا تتميز بفناء خاص وتراس. تشمل بنية المشروع التحتية مواقف سيارات تحت الأرض، ومسبح خارجي، ومركز سبا ولياقة بدنية، ومناطق ترفيهية واستجمام صغيرة.
تفصل بين الفيلات جدار حاملة مزدوجة، مما يوفر عزلًا صوتيًا وتدويرًا للتدفئة والتبريد داخل مساحة المعيشة. لراحة السكان على مدار العام، سيكون هناك مسبح خارجي بطول 18 مترًا بنظام ضبط درجة الحرارة الموسمية. تتضمن مساحة المواقف في المشروع 16 موقفًا.